Csatornázás – Gyakran ismételt kérdések

Szerző • 2014-06-08 • Csatornázás, FejlesztésekHozzászólások (0)5859

1. Milyen következményekkel jár, ha nem működünk együtt az osztatlan közös tulajdonú telkünkön élő szomszédunkkal?

2. Osztatlan, közös tulajdonú ingatlanok esetén hogyan megy a rákötés?

3. Mikor építhetjük ki és használhatjuk a házi szennyvízhálózatot?

4. Mikor kezdjük a házi szennyvízhálózat tervezését?

5. Hogyan csatlakozhatunk az újonnan épülő szennyvízhálózathoz?

6. Kb. 8 éve elkészül csatornára szeretnék rácsatlakozni? Mi a teendőm?

7. Ki készíti el a tervrajzot?

8. Mennyi ideig nem lehet burkolatot bontani?

9. Mennyibe kerül a talajterhelési díj?

10. Milyen burkolatot kapnak a felbontott utak?

11. Saroktelek esetén, ha mindkét utcában épül a csatorna…

12. Mi történik ha kár keletkezik? Hová küldjem a kárszámlát?

13. Ki tud segítséget adni a telken belüli kiépítés műszaki paramétereiről?

14. Azonos helyrajzi számon lévő ikerház esetén hogyan alakul a bekötés?

15. Hogyan lehet rácsatlakozni a csatornára?

16. Mi a teendő a rosszul lerakott aknafedéllel?

1. Milyen következményekkel jár, ha nem működünk együtt az osztatlan közös tulajdonú telkünkön élő szomszédunkkal?

Az ingatlantulajdonosok szennyvízhálózatra történő csatlakozásának jogát törvény biztosítja. A Polgári Törvénykönyv szerint a tulajdonostársak a házi rákötés kapcsán kölcsönösen együttműködve kötelesek eljárni, és nem csorbíthatják egymás jogait, törvényes érdekeit. Az a tulajdonos, aki a türelmi idő lejártáig nem köt rá a csatornára, anyagilag rosszul jár, hiszen talajterhelési díjat kell fizetnie.

Ha a tulajdonostárs megtagadja a jogszabály által előírt hozzájárulás megadását, a „károsult” tulajdonos bírósághoz is fordulhat. A jogával visszaélő tulajdonostárs pedig biztos, hogy pervesztes lesz, és a bíróság a perköltség megfizetésére fogja kötelezni, amely a 21.000 Ft –os eljárási illetékből, illetve az ügyvédi munkadíj összegéből áll össze.

A „károsult” tulajdonos kártérítési igénnyel is élhet. Ennek keretében követelheti azt a talajterhelési díjat, amelyet a hozzájárulás megtagadása miatt meg kellene/kellett fizetnie. Emellett ki kell fizetni azt az elmaradt vagyoni előnyt, értéknövekedést is, amely abból adódik, hogy az ingatlan továbbra is csatornázatlan maradt.

Az együttműködés megtagadásával a tulajdonostárs önmagának is kárt okoz, hiszen a szennyvízcsatorna bekötése számára sem lesz lehetséges, így neki is meg kell fizetnie a talajterhelési díjat.

2. Osztatlan, közös tulajdonú ingatlanok esetén hogyan megy a rákötés?

Az osztatlan közös tulajdonú ingatlanok esetében, ahol nem volt műszakilag indokolt a pluszbekötés kiépítése, a tulajdonosok egy beálláson keresztül tudnak rákötni a csatornára. Ilyenkor mindenképpen megegyezésre kell törekednünk szomszédainkkal. Ugyanis a tulajdonostársak kötelesek egymásnak biztosítani, hogy mindenki kiépíthesse a házi rákötést a saját lakrészéhez.

Ehhez kölcsönösen alá kell írniuk a tulajdonosi hozzájárulást, illetve minden további hivatalos nyilatkozatot, kérelmet, amely ahhoz szükséges, hogy a házi hálózat tervét, megépítését a Fővárosi Csatornázási Művek engedélyezze.

Meghatalmazás segítségével lehetőség van arra, hogy az összes tulajdonostárs nevében egy választott tulajdonos intézze a rákötéshez kapcsolódó hivatalos ügyeket. (Fontos tudni, hogy a tulajdonosok tennivalói értelemszerűen a haszonélvezőkre is vonatkoznak.)

Az említett nyilatkozatok, kérelmek, meghatalmazások elérhetőek a Fővárosi Csatornázási Művek honlapján (www.fcsm.hu) és ügyfélszolgálatán is.

3. Mikor építhetjük ki és használhatjuk a házi szennyvízhálózatot?

Az FCSM a tervek ellenőrzését követően, amikor az utcai szennyvízhálózat üzembe helyezése megtörtént, kiadja a szolgáltatói hozzájárulást a telken belüli hálózat megépítésére.

A telken belüli hálózat megépítését követően minden lakónak kezdeményeznie kell az FCSM-nél a használatbavételi hozzájárulást, amelynek kiadásával egy időben aláírásra kerül a szolgáltatási szerződés, ezek után a korszerű és környezetbarát rendszer használható.

4. Mikor kezdjük a házi szennyvízhálózat tervezését?

A házi szennyvízhálózat tervezés megkezdésének feltétele, hogy megépüljön az utcában a közcsatorna és az ingatlanhoz tartozó házi bekötővezeték is, valamint sor kerüljön azok műszaki vizsgálatára és az ún. geodéziai bemérésre.

A méréseket követően állnak majd a szolgáltató rendelkezésére ugyanis azok a műszaki adatok – a bekötőcsatornák helye és mélysége –, melyek ismeretében az ingatlantulajdonosok megkezdhetik a házi hálózat terveztetését.

Ezen az oldalon folyamatosan tájékoztatást adunk azokról az utcákról, területekről, ahol az ingatlanok házi szennyvízhálózatának tervezési munkái megkezdhetők.

A terveket – amelyeket tervezői jogosultsággal rendelkező szakemberrel szükséges elkészíttetni – a Fővárosi Csatornázási Művek (FCSM) Ügyfélszolgálatára kell majd benyújtani.

Fontos információ, hogy a lakosok számára lehetőség nyílik arra, hogy házi szennyvízhálózat megtervezését és kiépítését önkormányzati garanciával a XVIII. kerületi Városgazda Nonprofit Zrt-től rendeljék meg.

A házi hálózat kiépítésére az FCSM által engedélyezett tervek birtokában kérhetünk árajánlatot a Városgazdától. A Pestszentlőrinc Pesztszentimre Önkormányzat kiemelt feladatának tartja, hogy a többlépcsős, szigorú előírásokhoz és engedélyekhez kötött házi rákötés megvalósításában komoly segítséget nyújtson az érintett családoknak.

Ezért lehetőséget biztosít arra, hogy az érintett ingatlantulajdonosok a Városgazdától egy csomagban, garanciával rendeljék meg a házi rákötéssel kapcsolatos munkákat.

Mit foglal magában a „rákötési csomag”, és milyen előnyökkel jár a lakosok számára? Ha a helyi Városgazdát bízzuk meg a házi hálózattal kapcsolatos munkák elvégzésével, teljes körű szolgáltatást kapunk, amely magában foglalja a csatorna tervezését, valamint a hálózat kivitelezését a szükséges anyagokkal együtt.

A tervezéshez, kiépítéshez szükséges engedélyeztetéssel sem kell bajlódnunk, hiszen a rákötési csomag részeként a Városgazda térítésmentesen vállalja a kapcsolódó ügyintézést, a szükséges dokumentumok beszerzését is.

A házi szennyvízhálózat építése során a legfontosabb szempont, hogy az elkészült rendszerünk hosszú távon, megbízhatóan működjön.

A Városgazda – az önkormányzat 100%-os tulajdonú cégeként – a megtervezett és kiépített házi rákötésekre garanciát vállal, és ezt a garanciát a jövőben érvényesíthetjük majd.

5. Hogyan csatlakozhatunk az újonnan épülő szennyvízhálózathoz?

A szennyvízcsatornázás során az érintett utcákban lefektetik a gerinccsatornát, valamint a telekhatáron belül egy méterre megépül a házi bekötőcsatorna, melyen keresztül majd egy-egy ingatlan összegyűjtött szennyvize az utcai vezetékbe érkezik.

Jó hír, hogy a csatornahálózat kiépítéséért nem kell fizetniük, hiszen a beruházás döntően uniós támogatással – valamint a Magyar Állam és Budapest Főváros Önkormányzata hozzájárulásával – valósulhat meg.

A házi szennyvízhálózatot – amely az ingatlan szennyvizét a telken belül összegyűjti és továbbítja – azonban már a lakosoknak saját költségükön kell megterveztetniük és kiépíttetniük.

A rákötések összegét azonban az Önkormányzat magára vállalta – ennek költsége 40.000 forint/rákötés.

Ez az egész kerületben több mint 288 millió forintnyi önkormányzati kiadást jelent.

A házi szennyvízhálózat terveztetése és kiépítésének költsége kb. 100-300.000 Ft, bár ez nagymértékben függ a helyi adottságoktól (többek között az épület, illetve a bekötés utcafronttól való távolságától, a terepviszonyoktól, a bekötés mélységétől, a meglévő burkolatok bontásától, illetve helyreállításától is).

6. Kb. 8 éve elkészült csatornára szeretnék rácsatlakozni? Mi a teendőm?

Tájékoztatjuk, hogy a projekt keretén belül a már meglévő csatornára való rákötés kérdésében forduljon a Fővárosi Csatornázási Művekhez.

7. Ki készíti el a tervrajzot?

A tervezést a kamarai nyilvántartásban szereplő, megfelelő jogosultsággal rendelkező tervezővel lehet elvégeztetni www.mmk.hu (Magyar Mérnök Kamara).

8. Mennyi ideig nem lehet burkolatot bontani?

A teljes szélességű/félpályás szélességű aszfaltozás után a burkolatbontási tilalom időtartama 5 év.

9. Mennyibe kerül a talajterhelési díj?

A szennyvízcsatornázás keretében a kivitelező a telekhatáron 1 méterre viszi be a házi bekötőcsatornát, melyet az ún. tisztítóaknával zár le.

A csatornázási munkák befejezését követően kerül sor az érintett területek helyreállítására, a kivitelező kötelessége az eredeti állapot visszaállítása. A talajterhelési díjról a környezetterhelési díjról szóló törvény rendelkezik. Eszerint minden ingatlantulajdonosnak, akinek bár lenne rá lehetősége – azaz a szennyvízcsatorna az utcában műszakilag rendelkezésre áll -, de mégsem köt rá a hálózatra, talajterhelési díjat kell fizetnie.

Ennek összege a törvény aktuális változása szerint 2012. február 1-jétől a korábbi díj tízszeresére emelkedett, vagyis havonta és köbméterenként 3600 Ft-ot jelent.

10. Milyen burkolatot kapnak a felbontott utak?

Jelen beruházás keretében az uniós támogatás szabályai miatt a felbontott utak korábbival azonos technológiával történő helyreállítására van lehetőség. Ez azt jelenti, hogy az aszfaltozott utak a beruházást követően újra aszfaltburkolatot kapnak, ugyanakkor a földutak leaszfaltozására jelen beruházás nem ad módot.

A környéken élőknek és közlekedőknek mégis előrelépést jelent, hogy a jelenleg rossz minőségű földutakat a felbontást követően rendezetten, stabilizált földútként állítják helyre. A szennyvízcsatorna építését követően az érintett utcákban élők, így ha nem is teljesen új, de a jelenleginél mindenképpen jobb minőségű utakon közlekedhetnek.

11. Saroktelek esetén, ha mindkét utcában épül a csatorna…

Ha Ön saroktelken lakik, és mindkét utcában csatorna épül, így az egy telekre jutó 1 db házi bekötés elhelyezése az Ön kérése szerint bármelyik utcáról megoldható.

Természetesen csak akkor, ha azt más közművek és egyéb műszaki paraméterek nem akadályozzák.

12. Mi történik ha kár keletkezik? Hová küldjem a kárszámlát?

Amennyiben a kár a szennyvízcsatornázás keretében zajló kivitelezési munkák miatt keletkezett, akkor azt a kivitelező köteles megtéríteni. Kérjük, vegye fel a kapcsolatot az építési munkákat végző Konzorcium munkatársaival, vagy személyesen a projektirodában.

13. Ki tud segítséget adni a telken belüli kiépítés műszaki paramétereiről?

A házi szennyvízhálózat műszaki paramétereivel kapcsolatban a Fővárosi Csatornázási Művek tud bővebb felvilágosítást adni.

Kérjük, további információért érdeklődjön a 06 (1) 455 43 43-as telefonszámon, a Fővárosi Csatornázási Művek ügyfélszolgálatán, illetve honlapjukon, a www.fcsm.hu oldalon.

14. Azonos helyrajzi számon lévő ikerház esetén hogyan alakul a bekötés?

Tájékoztatjuk Önt arról, hogy az ikerházak lakóingatlanonként történő rákötésének lehetőségével, feltételeivel kapcsolatban jelenleg is zajlanak az egyeztetések az érintett szervezetek bevonásával.

15. Hogyan lehet rácsatlakozni a csatornára?

A megépült csatornára akkor lehet csatlakozni, ha az adott vízgyűjtő terület hálózatának üzembe helyezése megtörtént. A házi hálózat tervezése kezdhető meg azokban az utcákban, ahol a vezetékek ellenőrzése megtörtént.

16. Mi a teendő a rosszul lerakott aknafedéllel?

A hiányzó vagy rosszul visszahelyezett fedlapot a kivitelező pótolja.

Pin It

Kapcsolódó

Hozzászólások letiltva